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新濠影汇在线赌场:房地产格局分化:一二线城市成交回暖,三四线城市库存增加

时间:2019/4/16 13:28:11  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 从具体的成交数据来看,中原地产研究中心提供的数据显示,一线城市中,3月份北京新建商品住宅成交面积31.1万平米,环比上涨108%,同比上涨130%,与此同时,二手房成交量更是达到1.6万套,创下近10个月最高值;上海新建商品住宅成交面积63.2万平方米,环比增加106.5%;...
    从具体的成交数据来看,中原地产研究中心提供的数据显示,一线城市中,3月份北京新建商品住宅成交面积31.1万平米,环比上涨108%,同比上涨130%,与此同时,二手房成交量更是达到1.6万套,创下近10个月最高值;上海新建商品住宅成交面积63.2万平方米,环比增加106.5%;广州新建商品住宅成交面积90.2万平米,环比上涨177%,同比上涨48%;深圳新建商品住宅成交面积29.52万平米,环比上涨139%,同比上涨49%。
此外,3月份二线代表城市新建商品住宅成交面积环比上升82%,同比上升30%。其中,大连、南京涨幅较大,分别达286%和259%;而温州和南宁涨幅较小,未超两成。在从三线城市平均数据看,新建商品住宅成交面积同比下调14%。市场整体上仍处于调整之中。
“从基本面来看,一季度部分城市出现成交回暖,尤其是一线楼市成交量的上涨更是带动了市场热度的提升,但总的来看,市场并不具备‘大阳春’基础。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波对    记者分析称,目前,一、二线楼市的调控政策并未出现明显放松,尤其是在限购方面,这就导致了需求难以在短期快速增加,而三、四线城市则面临2019年规划棚改面积同比大幅缩水的现状,叠加房企拿地依然谨慎、融资难度依旧较高以及房企调低业绩目标等诸多因素,预计2019年全国房地产市场不会出现成交量及成交价大涨格局。
上海中原地产首席分析师卢文曦也表示,尽管当前市场成交量持续回暖,但不意味着价格就会展开新一轮反弹,究其原因,主要还是当前供求关系较为稳定,尤其是供应还略大于成交的背景下,房价上涨谈何容易。

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