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易胜博网上娱乐:越秀地产前11月603亿拿地:集团公司长短债增45% 地产+基金模式转移“杠杆”

时间:2019/12/5 20:02:04  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:12月2日,广州越秀团体股分有限公司于上浑所表露,公司将公然刊行2019年度第七期超短时间融资券,当期刊行金额30亿元。 刊行文件显现,越秀团体本期超短时间融资券注册金额开计100亿元,召募资金将局部用于刊行人本部及兼并范畴内部属企业归还到期债权融资东西和金融机构告贷。 据越秀团...
12月2日,广州越秀团体股分有限公司于上浑所表露,公司将公然刊行2019年度第七期超短时间融资券,当期刊行金额30亿元。 刊行文件显现,越秀团体本期超短时间融资券注册金额开计100亿元,召募资金将局部用于刊行人本部及兼并范畴内部属企业归还到期债权融资东西和金融机构告贷。 据越秀团体此前表露的三季度财政陈述,停止2019年9月尾,越秀团体短时间告贷乏计293.31亿元,较年头删减65.68%;持久告贷887.50亿元,较年头删减39.48%。 短短9个月,是非债乏计删减45%,各种迹象指背团体子公司越秀天产。 公然材料显现,上半年,越秀天产前后正在广州、深圳、杭州、青岛、江门等 7 个都会新删14幅地盘,共计得到土储约374万仄圆米。中期功绩陈述显现,停止期终,越秀天产总地盘储蓄为2152万仄圆米,较年头上降10.9%,此中,位于年夜湾区的地盘储蓄为1055万仄圆米,占比49%。睁开盈余65%下半年,据纷歧完整同一计,7月至10月时期,越秀天产以123.77亿元总价,又将8块天块支出囊中。7月当月,越秀天产借得到广州最年夜旧改项目。材料显现,里仁洞项目旧改项目投资额下达210亿元,革新里积约为17.22万仄圆米。 若将旧改投进思索正在内,停止本年11月,越秀天产乏计拿天已达603.6亿元,超越2018年齐年贩卖额。 支持越秀天产赛马圈天的,是越秀天产取越秀基金间“天产+基金形式。” 该形式要供,拿天时,越秀天产战越秀团体旗下越秀金控配合建立投资公司,此中基金出资约90%,天产出资约10%,两者协作拿天后,开辟则交由越秀天产完成。 公然材料显现,正在越秀天产上半年拿下的14幅地盘中,有7幅天块权益占比仅为9.55%,其他均由越秀财产基金持有;别的,7月越秀天产拿下的5宗天块中,有3宗天块的权益亦为9.5%。 经由过程“天产+基金”,越秀天产将欠债奇妙转移。 越秀天产中期财报显现,停止6月30日,越秀天产假贷总额为650.25亿元,统一比增加约21.8%;本钱欠债率43.7%,统一比增加1.4个百分面。一切欠债中,越秀天产逐个年内待偿欠债总额约为79.89亿元。统一期,越秀天产现金及现金等价物总额约为315.6亿元,较年头上降16.3%,足以笼盖短时间欠债。 除“天产+基金形式”,越秀天产借经由过程出卖子公司回笼资金。 11月,越秀天产公布通告称,已将子公司北海越秀100%股权及债务以总价格约13.52亿

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